（原标题：恒大将举行股东大会审查会第三轮注册资本：600亿注册资本60%将用作借钱，负债率将更进一步减少 ）今日午间，在发布第三轮融资协议后，恒大集团(03333.HK)宣告初定11月23日举办股东尤其大会，以审查会附属恒大地产引进第三轮600亿战略投资事项。11月6日，恒大公告透露，将引进第三轮投资者向恒大地产注册资本600亿元资本金，占到恒大地产经不断扩大股权大约14.11%权益。

第三轮融资已完成以后，持有人恒大地产经不断扩大后股本比例的前三位分别是恒大集团全资附属公司凯隆置业、国企山东高速、苏宁电器集团全资附属公司南京润恒，分别持有人63.46%、5.67%、4.70%。在今日透露的《须予透露及关联交易 对恒大地产更进一步注册资本》的公告中，恒大具体回应第三轮注册资本的资金用途，将在注册资本已完成的12个月内，将360亿元用于偿还债务，将240亿元用于出售新项目。

恒大第三轮注册资本后的股权比例。（来自恒大公告）以恒大2017年中报数据测算，恒大清净负债率也从去年同期的432%减少至240%。

此次引进600亿战转后，恒大清净负债率将大幅度上升将近四成。恒大方面回应，自2017年开始，恒大开始由以往低负债、高杠杆、低周转、低成本的“三高一较低”发展模式向较低负债、较低杠杆、低成本、低周转的 “三较低一低”发展模式转型，核心就是大幅度减少负债率。

为此，恒大此前还发布了降负债的三年计划：到2018年6月末，清净负债率力争由目前的240%降到140%左右；2019年6月末，清净负债率力争降到100%左右；2020年6月末，清净负债率力争降到70%左右；并谋求未来清净负债率力争长年保持在70%左右。而且，在今年3月的中国恒大业绩发布会上，恒大董事局主席许家印称，“今年公司的一项最重要工作是减少负债率。”在今年上半年，中国恒大早已先后多次分批偿还债务了1129亿可持续债。

截至6月末，中国恒大已完成全部可持续债的归还工作。据恒大2017年中报数据，其净利润大幅度下跌至231亿，核心业务利润超过273亿，同比快速增长249.6%；归属于股东利润188.3亿，同比快速增长832%；股东回报率51.8%，同比增加43.6%。

按照第三轮注册资本中恒大发布的利润允诺，2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿和600亿，三年合计1650亿，利润允诺提高将近一倍。此前，国内房企单年最低净利润未多达400亿，恒大将超越这一纪录。来自克而瑞地产研究分析回应，今年恒大销售突破5000亿几无悬念，再加去年近2000亿的已售未结收益，已享有近7000亿的承销资源。只要净利润率能超过中报的14.5%水平，就早已瞄准1000亿左右的净利润，占到到允诺利润1650亿的大约六成，还清利润允诺并无压力。

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